物業會計與企業會計是兩個相同的領域，可是它們都比較復雜到財務管理，只不過它們的目標和方法也有所差別。本文將探討物業會計與企業會計的區別，以及它們在實踐中的應用。

1. 目標不同

物業會計的主要注意目標是管理和能維護物業，切實保障物業的價值換取比較大化的提升。而企業會計的主要目標是為企業提供給財務信息，幫助企業做出決定真確的決策。

2. 會計對象不同

物業會計的會計對象是物業，和房屋、設施、設備等。而企業會計的會計對象是企業本身，除開資產、長期負債、收入、支出等。

3. 會計方法不同

物業會計的會計方法通常是以成本為基礎，通過折舊和維修等計算物業的價值。而企業會計的會計方法主要是以市場價值為基礎，是從資產負債表和利潤表等計算企業的財務狀況。

4. 會計周期不同

物業會計的會計周期常見是長期的，只不過物業的價值大多要長期程序維護和管理。而企業會計的會計周期通常是短期的，是因為企業要及時自已的財務狀況，盡快表現出及時的決策。

5. 會計報表不同

物業會計的會計報表比較多除了物業價值表、攤銷表、維修表等。而企業會計的會計報表主要注意包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。

6. 會計規范不同

物業會計的會計規范比較多是物業管理規范，如《物業服務管理條例》等。而企業會計的會計規范主要是財務會計準則，如《企業會計準則》等。

7. 會計監管不同

物業會計的會計監管比較多是由物業管理部門進行監管。而企業會計的會計監管要注意是由財政部門和證券監管部門并且監管。

8. 會計職責不同

物業會計的會計職責主要注意是管理和魔獸維護物業，切實保障物業的價值能得到利用最大化的提升。而企業會計的會計職責要注意是為企業能提供財務信息，指導企業做出真確的決策。

9. 會計人員不同

物業會計的會計人員要注意是物業管理人員和會計師。而企業會計的會計人員通常是財務人員和會計師。

10. 會計技能不同

物業會計的會計技能主要注意是物業管理技能和會計技能。而企業會計的會計技能主要是財務管理技能和會計技能。

物業會計與企業會計只不過都是財務管理的領域，只不過它們的目標、方法、周期、報表、規范、監管、職責、人員和技能應該有所差別。并且，在實踐中，我們不需要根據不同的需求和情況，選擇合適的會計方法和工具，盡快更好地管理和維護物業，或則為企業提供給更準確的財務信息，幫助企業做出正確的決策。