你有無那一次在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)發(fā)來過贈(zèng)品？這些贈(zèng)品很可能以及家電、家具、裝修等等。只不過，你如何確定明白了這些贈(zèng)品在會(huì)計(jì)上應(yīng)該如何處理？本文將代你祥細(xì)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)贈(zèng)品的會(huì)計(jì)分錄。

什么是房地產(chǎn)贈(zèng)品？

房地產(chǎn)贈(zèng)品是指在網(wǎng)上購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，開發(fā)商為使得客戶而提供的只附加福利。這些贈(zèng)品可能除了家電、家具、裝修等等。贈(zèng)品的種類和價(jià)值因開發(fā)商而異。

贈(zèng)品的會(huì)計(jì)處理

在會(huì)計(jì)上，贈(zèng)品應(yīng)該被納入一種成本。并且，開發(fā)商必須將贈(zèng)品的成本計(jì)入到房地產(chǎn)項(xiàng)目的總成本中。這樣的話做的目的是確保項(xiàng)目的總成本準(zhǔn)確反映了全部去相關(guān)成本，使確保開發(fā)商的財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確無誤。

贈(zèng)品成本的計(jì)算

贈(zèng)品的成本肯定包括贈(zèng)品本身的成本和相關(guān)的運(yùn)輸、按裝和維護(hù)成本。這些個(gè)成本應(yīng)該在贈(zèng)品交付給客戶之后能計(jì)入到項(xiàng)目的總成本中。

贈(zèng)品的會(huì)計(jì)分錄

當(dāng)開發(fā)商提供給贈(zèng)品時(shí)，估計(jì)通過200以內(nèi)會(huì)計(jì)分錄：

• 借：房地產(chǎn)項(xiàng)目成本
• 貸：庫(kù)存（贈(zèng)品）

那樣的話做的目的是將贈(zèng)品的成本計(jì)入到項(xiàng)目的總成本中，同時(shí)將贈(zèng)品以及存貨接受跟蹤。

贈(zèng)品的銷售

如果客戶你選不要贈(zèng)品，開發(fā)商是可以將贈(zèng)品可以賣給其他客戶。在情況下，贈(zèng)品的銷售肯定被納入一種收入，但是應(yīng)該是通過都正常的銷售流程接受會(huì)計(jì)處理。

贈(zèng)品的贈(zèng)送

假如客戶選擇要贈(zèng)品，贈(zèng)品的成本估計(jì)計(jì)入到項(xiàng)目的總成本中。如果贈(zèng)品的價(jià)值超過了一定的金額，開發(fā)商肯定必須向稅務(wù)部門報(bào)告那些個(gè)贈(zèng)品。

贈(zèng)品的折舊

贈(zèng)品的折舊肯定明確的正常了的攤銷規(guī)則參與算出。贈(zèng)品的計(jì)提折舊肯定在贈(zèng)品交付給客戶然后結(jié)束計(jì)算。

房地產(chǎn)贈(zèng)品是一種最常見的一種的銷售策略，可是在會(huì)計(jì)上不需要并且對(duì)的的處理。開發(fā)商需要將贈(zèng)品的成本管理費(fèi)用到項(xiàng)目的總成本中，并按照正常的會(huì)計(jì)規(guī)則進(jìn)行處理。那樣做可以不必須保證財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性，并盡量的避免潛在因素的稅務(wù)問題。

以上是跪求房地產(chǎn)贈(zèng)品會(huì)計(jì)分錄的具體點(diǎn)介紹。希望本文還能夠幫助你要好地再理解房地產(chǎn)贈(zèng)品的會(huì)計(jì)處理。