業(yè)主欠費(fèi)是物業(yè)管理中最常見的一種的問題，如果不是不及時處理，會對物業(yè)公司的財(cái)務(wù)會造成影響。本文將推薦業(yè)主欠費(fèi)會計(jì)賬務(wù)處理的相關(guān)知識。

業(yè)主欠費(fèi)的定義

業(yè)主欠費(fèi)是指業(yè)主未按時繳交物業(yè)費(fèi)用或其余相關(guān)費(fèi)用的情況。物業(yè)公司要及時跟進(jìn)業(yè)主交費(fèi)情況，以能保證公司的正常了運(yùn)營。

業(yè)主欠費(fèi)的影響

業(yè)主欠費(fèi)會對物業(yè)公司的財(cái)務(wù)倒致影響，如果欠費(fèi)較多，很有可能會導(dǎo)致公司資金鏈緊張。至于，業(yè)主欠費(fèi)也會影響物業(yè)服務(wù)的正常了需要提供，對業(yè)主的生活造成不便。

業(yè)主欠費(fèi)的處理流程

物業(yè)公司需要成立系統(tǒng)完善的業(yè)主欠費(fèi)處理流程，除了催繳、停供服務(wù)、法律訴訟等環(huán)節(jié)。在催繳環(huán)節(jié)中，物業(yè)公司是需要及時聯(lián)系業(yè)主，警告其交納欠費(fèi)。如果不是業(yè)主任未繳納欠費(fèi)，物業(yè)公司是可以停止提供給相關(guān)服務(wù)。在暴戾情況下，物業(yè)公司可以按照法律手段依法追繳欠費(fèi)。

業(yè)主欠費(fèi)的會計(jì)處理

業(yè)主欠費(fèi)不需要進(jìn)行會計(jì)處理，以絕對的保證公司財(cái)務(wù)的準(zhǔn)確性。具體一點(diǎn)處理如下：

1. 記錄應(yīng)收賬款

業(yè)主欠費(fèi)后，物業(yè)公司是需要將欠費(fèi)金額有記錄為應(yīng)收賬款。應(yīng)收賬款是指企業(yè)未送來的貨款或服務(wù)費(fèi)用，需要在財(cái)務(wù)報表中接受記錄。

2. 記錄壞賬準(zhǔn)備

假如業(yè)主欠費(fèi)時間較長，可能會會可能導(dǎo)致欠費(fèi)根本無法收起，此時必須將欠費(fèi)金額記錄信息為壞賬準(zhǔn)備。壞賬準(zhǔn)備是指企業(yè)為躲避很可能會出現(xiàn)的壞賬而分離提取的一定金額，作用于彌補(bǔ)壞賬損失。

3. 記錄收回欠款

如果不是業(yè)主在一定時間內(nèi)繳交欠費(fèi)，物業(yè)公司必須將收手的欠款資料記錄為收入。收入是指企業(yè)從銷售商品或提供服務(wù)中完成任務(wù)的貨款或服務(wù)費(fèi)用。

4. 記錄壞賬損失

假如業(yè)主欠費(fèi)時間較長，難以收了欠款，是需要將欠款金額記錄為壞賬損失。壞賬損失是指企業(yè)因無法收了應(yīng)收賬款而照成的損失。

業(yè)主欠費(fèi)的預(yù)防措施

替以免業(yè)主欠費(fèi)的情況發(fā)生了什么，物業(yè)公司要采取措施一些預(yù)防措施，除了：

• 建立完善的收費(fèi)制度，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時間；
• 加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳教育，提高業(yè)主繳費(fèi)意識；
• 及時跟進(jìn)業(yè)主欠費(fèi)情況，采取催繳措施。

業(yè)主欠費(fèi)是物業(yè)管理中常見的問題，物業(yè)公司需要成立完善的業(yè)主欠費(fèi)處理流程，及時跟進(jìn)業(yè)主存在欠費(fèi)，并且會計(jì)處理，以絕對的保證公司財(cái)務(wù)的準(zhǔn)確性。同時，物業(yè)公司也不需要采取措施一些預(yù)防措施，以免業(yè)主欠費(fèi)狀態(tài)的情況突然發(fā)生。