短期可以轉租是指租賃方在租憑期內將租賃物續(xù)租給第三方，以某些一定的租金收益。這種行為在商業(yè)活動中比較比較常見，但是在會計處理上必須注意一點一些問題。本文將介紹短期轉租的會計賬務處理分錄。

短期轉租的定義

短期轉租是指租賃方在租賃期內將租賃物可以轉租給第三方，以獲取一定的租金收益。那樣的行為在商業(yè)活動中都很最常見的一種，只不過在會計處理上要注意一點一些問題。

短期轉租的會計處理

短期對外出租的會計處理是需要據具體情況通過分析，下面是一些最常見的情況及其會計處理方法。

情況一：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議

如果租賃方與第三方簽訂協(xié)議了分租協(xié)議，那就租賃方需要在會計賬務中將可以轉租收入沖減營業(yè)收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。具體詳細分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況二：租賃方未與第三方簽訂轉租協(xié)議

假如租賃方未與第三方簽訂協(xié)議可以轉租協(xié)議，這樣的話租賃方需要在會計賬務中將分租收入沖減以外收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。具體看分錄如下：

借：銀行存款

貸：別的收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況三：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議，但是租賃合同禁止轉租

要是租賃方與第三方簽訂協(xié)議了轉租協(xié)議，只不過租賃合同禁止打開對外出租，那就租賃方是需要在會計賬務中將對外出租收入計入其余收入，同時將租賃物的折舊費用記入成本。具體詳細分錄不勝感激：

借：銀行存款

貸：那些收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況四：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉租收益歸屬于出租方

如果不是租賃方與第三方簽署了轉租協(xié)議，不過租房協(xié)議規(guī)定對外出租收益屬于誰于房間出租方，這樣租賃方必須在會計賬務中將可以轉租收入管理費用其余收入，同時將租賃物的折舊費用計入成本。具體一點分錄:：

借：銀行存款

貸：其他收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況五：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉租收益歸屬于租賃方

假如租賃方與第三方簽定了轉租協(xié)議，且租賃合同相關規(guī)定可以轉租收益歸屬于租賃方，這樣租賃方不需要在會計賬務中將分租收入計入營業(yè)收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。詳細分錄:：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況六：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉租收益歸屬于出租方和租賃方各一半

如果不是租賃方與第三方簽定了對外出租協(xié)議，且租賃合同相關規(guī)定轉租收益歸屬人于出租方和租賃方各一半，這樣租賃方必須在會計賬務中將對外出租收入的一半計入營業(yè)收入，另一半沖減那些收入，同時將租賃物的折舊費用計入成本。具體分錄不勝感激：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入（一半）

貸：那些收入（一半）

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況七：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉租收益歸屬于出租方和第三方各一半

如果不是租賃方與第三方公司簽訂了可以轉租協(xié)議，且租賃合同明確規(guī)定對外出租收益歸屬人于出租方和第三方各一半，這樣的話租賃方必須在會計賬務中將分租收入的一半沖減以外收入，另一半記入營業(yè)收入，同時將租賃物的折舊費用管理費用成本。具體一點分錄萬分感謝：

借：銀行存款

貸：以外收入（一半）

貸：營業(yè)收入（一半）

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

情況八：租賃方與第三方簽訂轉租協(xié)議，但是租賃合同規(guī)定轉租收益歸屬于出租方、租賃方和第三方各三分之一

如果沒有租賃方與第三方簽訂協(xié)議了續(xù)租協(xié)議，且租賃合同相關規(guī)定分租收益管轄范圍于出租方、租賃方和第三方各三分之一，那你租賃方要在會計賬務中將續(xù)租收入的三分之一管理費用營業(yè)收入，另三分之一計入其余收入，同時將租賃物的折舊費用能計入成本。具體分錄追加：

借：銀行存款

貸：營業(yè)收入（三分之一）

貸：那些收入（三分之一）

借：租賃物折舊費用

貸：租賃物

較長期分租的會計處理必須參照詳細情況通過分析，但是總的原則是將續(xù)租收入管理費用營業(yè)收入或以外收入，將租賃物的折舊費用記入成本。只希望本文也能對大家極大幫助。