做住宅物業出納好會計，不但要比較熟練掌握財務知識和技能，還不需要應具備高度的責任心和體貼的工作態度。至少，才能只要物業公司的財務管理工作換取有效的保障，為公司的發展拿下堅實的基礎。

1. 熟悉財務知識

才是一名出納，可以比較熟悉財務知識，包括會計基礎知識、稅務法規、財務報表分析等。這樣的，才能好些地全面處理日常的財務工作，確保賬目的準確性和合法性。

2. 熟練掌握財務軟件

隨著科技的不斷發展，財務軟件巳經擁有了財務管理的實用工具。出納是需要能熟練能夠掌握各種財務軟件，如財務管理系統、財務報表軟件等，以提高工作效率和準確性。

3. 嚴格執行財務制度

出納是物業公司財務管理的重要一環，要嚴格執行公司的財務制度和規定，切實保障公司的資金安全和合法性。同時，又要及時向上級匯報工作情況，及時發現和能夠解決問題。

4. 善于溝通協調

出納不需要與公司內部各部門和外部合作伙伴并且溝通和協調，希望能夠好些地完成工作任務。而，出納必須具備良好的溝通能力和協調能力，以必須保證工作的能夠順利參與。

5. 細心認真

出納工作要垂直距離的再細心和很認真，而且一絲一毫一個小錯誤都很有可能導致財務數據的錯誤和賬目的不平衡。因此，出納不需要平時工作中達到高度的警惕性和體貼程度，切實保障賬目的準確性和合法性。

6. 保守秘密

出納需要保守公司的財務信息和機密，以保證公司的財務安全和保密性。但，出納必須具備什么相同高度的保密意識和責任心，再不將公司的財務信息泄露給外部人員。

7. 學習能力強

財務管理是一個不斷的變化和發展起來的領域，出納是需要不斷學習和自動更新自己的知識和技能，以適應新的財務管理要求和變化。所以，出納不需要必須具備良好的學習能力和自我提升的意識。

8. 團隊合作

出納要與公司內部各相關部門和同事接受絲絲相扣的合作，以確保全工作的成功通過。但，出納不需要應具備良好的團隊合作精神和協作能力，以便更合適地按時完成工作。

做住宅物業出納好會計需要應具備多方面的能力和素質，唯有全方位提升自己的綜合素質，才能更好地完成工作，為公司的發展做出貢獻。