出租押金是指租賃雙方在簽訂租賃合同時，租客向房東申請支付的一定金額的保證金。出租押金的管理和記賬對此房東和租客而言大都非常重要的。本文將為您介紹出租押金的會計記賬方法。

1. 出租押金的定義

出租押金是指租客在直接租賃房屋時向房東全額支付的一定金額的保證金。那筆押金通常主要是用于可以保證租客通過租賃合同的約定必須履行租賃義務，如按時交租、達到房屋徹底清潔等。租賃期滿后后，要是租客是沒有違反租賃合同的規定，房東應當將押金全額返還給租客。

2. 出租押金的分類

出租押金是可以分為兩種類型：履約押金和違約押金。履約押金是指租客在簽訂租賃合同時向房東申請支付的保證金，用于只要租客遵循租賃合同的約定必須履行租賃義務。違約押金是指租客在租賃期間觸犯租賃合同的規定，造成房東損失時，由租客怎么支付的賠償金。

3. 出租押金的會計處理

出租押金應當遵循100元以內方法并且會計處理：

1.在資產負債表中，將出租押金列為“其他應收款”。

2.在利潤表中，將出租押金列為“別的收入”。

4. 出租押金的收取

房東在收取手續費出租押金時，應當及時向租客提供收據或則發票，并在租賃合同中比較明確明文規定房間出租押金的數額和用途。收據或則發票應當由以及100元以內內容：

1.收款人的名稱和地址。

2.收款日期。

3.收款金額。

4.收款。

5. 出租押金的退還

租賃滿一年后，如果租客是沒有嚴重違反租賃合同的規定，房東應當將押金全額全部退還給租客。退還押金時，房東應在向租客可以提供收據或則發票，并在收據或是發票上標明全部退還的押金金額和日期。

6. 出租押金的凍結

在一些情況下，房東可以不將出租押金被凍結在銀行賬戶中，以絕對的保證租客聽從租賃合同的約定履行租賃義務。假如租客違返租賃合同的規定，房東可以從凍住的押金中扣掉你所選的賠償金。

7. 出租押金的糾紛處理

如果在返還出租押金時發生了什么糾紛，租客可以不向房屋租賃管理部門或則消費者協會舉報。如果難以是從協商解決的辦法，租客這個可以向法院提起訴訟。

8. 出租押金的注意事項

在收取手續費和退還出租押金時，房東應當及時注意一點200元以內事項：

1.出租押金應在在租賃合同中比較明確法律規定。

2.收取出租押金時，應當及時向租客提供收據或則發票。

3.退還出租押金時，應當向租客提供給收據也可以發票，并寫清退給的押金金額和日期。

4.要是直接出現糾紛，應在及時協商處理解決的辦法。

9. 出租押金的作用

出租押金的作用是能保證租客遵循租賃合同的約定履行租賃義務，如按時交租、持續房屋清潔干凈等。租賃屆滿后，如果不是租客沒有違返租賃合同的規定，房東應當由將押金全額全部退還給租客。

10.

出租押金的管理和記賬這對房東和租客來講也是非常重要的。在扣取和全額退還出租押金時，房東應注意規定，恪守去相關法律法規，以能保證租客的合法權益。