經(jīng)營租賃支付房租是許多企業(yè)的日常開支之一，對此企業(yè)對于，如何能對的如何處理那些錢開支的會計科目是非常重要的。本文將詳細(xì)介紹經(jīng)營租賃支付房租的會計科目非盈利組織會計處理方法，解決企業(yè)對的全面處理這一開支。

1. 租賃房屋的會計科目

租賃房屋的會計科目肯定是“房屋租賃費(fèi)”或“房租”，這是一項日常開支，應(yīng)該要在企業(yè)的財務(wù)報表中列下。

2. 租賃房屋的支付

租賃房屋的支付大多有兩種，一種是預(yù)付租金，另一種是后付租金。預(yù)先支付租金是指企業(yè)在租賃期開始前向房東全額支付租金，后付租金是指企業(yè)在租賃期結(jié)束后向房東支付租金。

3. 預(yù)付租金的會計處理方法

這對提前支付租金，企業(yè)肯定在支付時將其管理費(fèi)用“預(yù)付賬款”科目中，當(dāng)租賃期又開始后，企業(yè)估計將“預(yù)付賬款”科目中的金額再進(jìn)入“房屋租賃費(fèi)”或“房租”科目中。

4. 后付租金的會計處理方法

這對后付租金，企業(yè)估計在租賃期結(jié)束后向房東怎么支付租金，接著將其計入“房屋租賃費(fèi)”或“房租”科目中。

5. 租賃房屋的稅務(wù)處理方法

租賃房屋的稅務(wù)處理方法與會計處理方法的的，但應(yīng)注意，企業(yè)在支付租金時需要扣除你所選的稅款，那些個稅款肯定記入“應(yīng)交稅費(fèi)”科目中。

6. 租賃房屋的抵扣問題

相對于租賃房屋的抵扣問題，企業(yè)必須據(jù)稅法規(guī)定通過處理。一般來說，如果企業(yè)租賃的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，可以不抵扣你所選的增值稅；如果租賃的房屋主要是用于辦公、居住的地方等非生產(chǎn)經(jīng)營用途，則又不能抵扣增值稅。

7. 租賃房屋的合同管理

租賃房屋的合同管理確實(shí)是非常重要的，企業(yè)估計妥善保管租賃合同，必須保證合同內(nèi)容的合法性和真實(shí)性。同時，企業(yè)還應(yīng)該是在租賃期結(jié)束前與房東協(xié)商續(xù)租或提前退租的問題。

8. 租賃房屋的成本控制

租賃房屋是企業(yè)的日常開支之一，相對于企業(yè)可以說，該如何控制租賃房屋的成本也非常重要的。企業(yè)是可以與房東協(xié)商好降底租金、這里有極其怎么優(yōu)惠的租賃方案等來壓制租賃房屋的成本。

9. 租賃房屋的風(fēng)險管理

租賃房屋也必然一定的風(fēng)險，.例如房東延后收手房屋、房屋直接出現(xiàn)質(zhì)量問題等。企業(yè)肯定在租賃合同中比較明確具體責(zé)任和權(quán)利，盡快在出現(xiàn)問題時還能夠及時處理。

10.

經(jīng)營租賃支付房租是企業(yè)的日常開支之一，真確全面處理其會計科目和稅務(wù)問題是對企業(yè)的財務(wù)管理非常重要。企業(yè)估計妥善解決管理租賃合同，完全控制租賃房屋的成本，同時注意一點(diǎn)租賃房屋的風(fēng)險管理。