房地產(chǎn)行業(yè)一直是國民經(jīng)濟的重要支柱，而施工成本則是房地產(chǎn)開發(fā)商最為查哈的問題之一。會計分析是一種有效的方法，也可以幫開發(fā)商好些地清楚施工成本的構(gòu)成和變化，從而做出決定更明智的決策。

什么是會計分析？

會計分析是一種實際對財務(wù)報表和以外財務(wù)信息的分析，來評估所企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營績效的方法。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會計分析也可以指導(dǎo)開發(fā)商了解施工成本的構(gòu)成和變化，使更好地控制成本。

施工成本的構(gòu)成

施工成本以及真接成本和一定程度成本兩部分。然后成本是指直接與房屋建設(shè)相關(guān)的成本，如材料、人工、機械設(shè)備等。主動成本則是指與房屋建設(shè)相關(guān)的但不真接產(chǎn)生的成本，如管理費用、稅費、利息等。

會計分析的步驟

會計分析的步驟除開尋找資料財務(wù)信息、分析財務(wù)信息、評估財務(wù)狀況和經(jīng)營績效、如何制定決策建議等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會計分析的重點是分析施工成本的構(gòu)成和變化。

施工成本的變化原因

施工成本的變化原因很多，包括材料價格、人工成本、機械設(shè)備租賃費用、管理費用、稅費、利息等。開發(fā)商要實際會計分析來知道一點這些變化原因，最大限度地會制定或者的成本控制策略。

會計分析的工具

會計分析的工具和財務(wù)比率分析、成本分析、預(yù)算分析等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，成本分析是眾多有用的工具之一，是可以好處開發(fā)商所了解施工成本的構(gòu)成和變化。

成本分析的方法

成本分析的方法以及直接成本法、間接成本法、標(biāo)準(zhǔn)成本法等。在房地產(chǎn)行業(yè)中，直接成本法是眾多廣泛的方法，也可以解決開發(fā)商所了解就成本的構(gòu)成和變化。

會計分析的意義

會計分析可以不幫助開發(fā)商打聽一下施工成本的構(gòu)成和變化，使如何制定你所選的成本控制策略。同時，會計分析還可以幫開發(fā)商評估經(jīng)營績效，會制定未來的經(jīng)營計劃。

會計分析的局限性

會計分析只不過是一種最有效的方法，但也存在地一定的局限性。比如，會計分析沒法分析歷史數(shù)據(jù)，不能不能預(yù)測未來發(fā)展趨勢。再者，會計分析還給予會計準(zhǔn)則和政策的影響。

會計分析是一種管用的方法，是可以指導(dǎo)開發(fā)商要好地了解施工成本的構(gòu)成和變化，最終達到表現(xiàn)出更識時務(wù)的決策。但是，開發(fā)商也需要特別注意會計分析的局限性，沒法徹底依賴感會計分析來制定并執(zhí)行決策。