房地產企業是一個非常重要的行業，它牽涉到到國家經濟的發展和人民生活的改善。但，與此同時房地產市場的不斷發展，企業面隊著越來越多的會計處理問題。本文將按照一個不好算案例，推薦房地產企業會計處理的具體問題。

背景介紹

某房地產企業在某城市開發完畢了一處住宅小區，該小區共三1000套房屋，十幾套房屋的售價為100萬元。該企業計劃在未來5年內將該小區全部銷售后，并半年內漸漸地結束房屋的交付。

會計處理問題

在該企業的會計處理中，存在地以下幾個問題：

1.房屋銷售的會計處理

該企業在未來5年內計劃中將該小區徹底售出，并且不需要對房屋銷售進行會計處理。在銷售過程中，必須有記錄房屋的銷售收入、成本和利潤等信息。同時，還必須對銷售收入進行確認和分期。

2.房屋交付的會計處理

在銷售過程中，該企業是需要漸漸地成功房屋的交付。但，要對房屋交付通過會計處理。在未交付過程中，需要記錄信息房屋的成本和已房產交付的房屋數量等信息。

3.房屋折舊的會計處理

在銷售過程中，該企業要對房屋參與固定資產去處理。在固定資產折舊過程中，是需要資料記錄房屋的折舊費用和計提折舊期限等信息。

4.房屋維修的會計處理

在銷售過程中，該企業是需要對房屋接受售后維修。在售后修理過程中，是需要記錄維修費用和維修時間等信息。

5.房屋租賃的會計處理

在銷售過程中，該企業還也可以對房屋參與租賃。在租憑過程中，必須記錄租賃收入和租賃成本等信息。

6.土地使用權的會計處理

在該企業的開發過程中，必須定購土地使用權。在土地使用權去購買過程中，不需要記錄土地使用權的購買成本和使用期限等信息。

7.房屋銷售的稅收處理

在銷售過程中，該企業必須繳納相關稅費。在稅收處理過程中，要記錄稅費的計算和交納等信息。

8.財務報表的編制

在會計處理過程中，該企業不需要編制財務報表。在財務報表編制過程中，必須記錄銷售收入、成本、利潤、資產負債表和現金流量表等信息。

通過左右吧分析，我們很難看出，房地產企業在會計處理中獨自面對著不少的問題。所以，企業要加強內部管理，建立起系統完善的會計制度，切實保障會計處理的準確性和合法性。