房地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)非常重要的行業(yè)，其業(yè)務(wù)范圍廣泛的，除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等。是對(duì)那些個(gè)企業(yè)可以說(shuō)，再確認(rèn)收入是非常重要的一環(huán)。在本文中，我們將繼續(xù)探討房地產(chǎn)企業(yè)如何再確認(rèn)收入。

收入確認(rèn)的基本原則

在再確認(rèn)收入前的，我們是需要所了解一些基本原則。收入確認(rèn)估計(jì)基于條件早再一次發(fā)生的交易，而也不是預(yù)期的交易。收入肯定被去確認(rèn)為企業(yè)也完成的收益，而不是企業(yè)未來(lái)很可能額外的收益。收入應(yīng)該被最后確認(rèn)為企業(yè)早承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，而不是企業(yè)未來(lái)肯定承擔(dān)部分的風(fēng)險(xiǎn)。

銷(xiāo)售收入的確認(rèn)

是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于，銷(xiāo)售收入是最主要的收入來(lái)源。銷(xiāo)售收入的確認(rèn)大多基于組件銷(xiāo)售合同的簽訂和房屋交付。當(dāng)企業(yè)與客戶(hù)簽定銷(xiāo)售合同時(shí)，企業(yè)肯定確定合同的收入，并將其記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。當(dāng)企業(yè)向客戶(hù)實(shí)際交付房產(chǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)該去確認(rèn)實(shí)際交付的收入，并將其留下記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。

租賃收入的確認(rèn)

除了銷(xiāo)售收入之外，房地產(chǎn)企業(yè)還也可以實(shí)際租賃房產(chǎn)來(lái)完成收入。租賃收入的確認(rèn)通常基于租賃合同的簽訂和租金的收取。當(dāng)企業(yè)與客戶(hù)簽訂租賃合同時(shí)，企業(yè)應(yīng)該去確認(rèn)合同的收入，并將其記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。當(dāng)企業(yè)收取租金時(shí)，企業(yè)應(yīng)該是最后確認(rèn)收取的收入，并將其資料記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。

收入的分期確認(rèn)

些銷(xiāo)售合同和租賃合同很有可能必須分期去確認(rèn)收入。例如，一個(gè)銷(xiāo)售合同可能具體的要求客戶(hù)在多個(gè)階段支付款項(xiàng)，的或一個(gè)租賃合同可能會(huì)要求客戶(hù)在多個(gè)期間支付租金。在那種情況下，企業(yè)應(yīng)該要根據(jù)合同的條款和條件來(lái)再確認(rèn)收入，并將其分期留下記錄在財(cái)務(wù)報(bào)表中。

收入的調(diào)整和壞賬準(zhǔn)備

在確定收入時(shí)，企業(yè)肯定判斷到可能的調(diào)整和壞賬準(zhǔn)備。例如，假如客戶(hù)已取消了銷(xiāo)售合同也可以若能按時(shí)直接支付租金，企業(yè)肯定要調(diào)整巳經(jīng)去確認(rèn)的收入，并設(shè)置壞賬準(zhǔn)備。這些調(diào)整和打算肯定在財(cái)務(wù)報(bào)表中通過(guò)記錄。

收入的披露

企業(yè)應(yīng)該在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露其再確認(rèn)的收入。這個(gè)公開(kāi)披露應(yīng)該要以及收入來(lái)源、收入的確認(rèn)方法、收入的分期再確認(rèn)、收入的調(diào)整和壞賬準(zhǔn)備等信息。那些公開(kāi)披露可以幫助投資者和那些利益相關(guān)者了解企業(yè)的收入情況。

在本文中，我們探討探討了房地產(chǎn)企業(yè)如何能確認(rèn)收入。我們打聽(tīng)一下了收入確認(rèn)的基本原則，包括銷(xiāo)售收入和租賃收入的確認(rèn)方法。我們還繼續(xù)討論了收入的分期去確認(rèn)、調(diào)整和壞賬準(zhǔn)備，以及收入的對(duì)外披露。是從那些個(gè)清楚，我們是可以好些地再理解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并做出決定更識(shí)時(shí)務(wù)的投資決策。