你有無曾經的在買房或是租房的時候遇到過中介費的問題？中介費又稱為中介傭金，是指中介機構為房屋買賣、租賃等交易提供服務所使用費。那么，中介傭金算到哪個啊會計科目呢？本文將為您祥細指教。

中介傭金的定義

中介傭金是指中介機構為完成房屋買賣、租賃等交易所提供的服務所費用。中介機構是指一類普通機電設備房地產中介服務的機構，除了房地產經紀公司、房地產評估公司、房地產拍賣公司等。

中介傭金的計算

中介傭金的計算一般是通過交易金額的一定比例收取手續費，比例一般在1%~5%互相間。例如，一套房子的交易金額為100萬元，中介傭金比例為2%，這樣的話中介傭金就是2萬元。

中介傭金的支付

中介傭金的支付一般有兩種，一種是買賣雙方各自直接支付一半，另一種是由賣方承當所有的中介傭金。在租賃方面，一般由租戶承擔全部中介傭金。

中介傭金的會計處理

中介傭金是中介機構的主要收入來源之一，所以在會計處理中肯定通過收入的性質并且分類。依據《企業會計準則》的規定，中介傭金應該要歸入營業收入中的服務收入。

中介傭金的稅務處理

中介傭金在稅務處理中估計遵循收入的性質參與分類。據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定，中介傭金不屬于個人勞務報酬所得，應該要公司繳納個人所得稅。

中介傭金的合理性

中介傭金的合理性一直是一個備受爭議的話題。一方面，中介機構提供給了房屋交易的中介服務，估計能夠得到或者的報酬；另一方面，中介傭金的比例有時過熱，給消費者給他了不小的負擔。并且，見意消費者在選擇中介機構時要慎重對待判斷，最好就是選擇類型信譽好、服務好的中介機構。

中介傭金的降低

替降底中介傭金的負擔，一些地方政府早就出臺文件了相關政策。比如說，北京市政府曾經出臺細則了《北京市房地產中介服務管理暫行辦法》，規定中介傭金比例不敢最多交易總價的2%。當然了，一些互聯網房產平臺也會推出了低傭金甚至還零傭金的服務，給消費者受到了更多的選擇。

中介傭金的監管

中介傭金的監管是保障消費者權益的重要措施之一。目前，國家早出臺了《房地產經紀管理暫行規定》等相關法規，對中介機構的經營行為接受了規范。當然了，各地房地產主管部門也增強了對中介機構的監管力度，對違規行為通過了嚴厲打擊。

中介傭金是房地產交易中無法避免的一部分，這對消費者來說，你選最合適的中介機構和合算的交易是可以減少中介傭金的負擔。對于中介機構可以說，可以提供優質的服務和合理的收費也可以贏得漂亮更多的客戶和市場份額。