投資性房地產(chǎn)是指為了投資而所屬的房地產(chǎn)，包括出租房屋、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。在投資性房地產(chǎn)的會計計量中，有一些特殊的方法的計量模式要清楚。本文將能介紹投資性房地產(chǎn)會計計量模式的相關(guān)知識。

1. 投資性房地產(chǎn)的定義

投資性房地產(chǎn)是指目的是投資而600400紅豆股份的房地產(chǎn)，其主要目的是完成租金收入或資本增值。投資性房地產(chǎn)通常不用于自用或銷售。

2. 投資性房地產(chǎn)的分類

投資性房地產(chǎn)這個可以分為直接投資和間接投資兩種形式。直接投資是指投資者真接去購買房地產(chǎn)，參與出租或再銷售等操作。利用投資是指通過投資基金、房地產(chǎn)信托等金融工具來進行投資。

3. 投資性房地產(chǎn)的計量模式

投資性房地產(chǎn)的計量模式要注意有成本模式和公允價值模式兩種。

4. 成本模式

成本模式是指投資性房地產(chǎn)的葉綠里成本以及購買價格、相關(guān)稅費、改建費用等，情報營計量以成本為基礎(chǔ)，不考慮到市場價值的變化。成本模式可以參照于長期持股的投資性房地產(chǎn)。

5. 公允價值模式

公允價值模式是指投資性房地產(chǎn)的初始成本包括可以購買價格、相關(guān)稅費、改建費用等，情報營計量以公允價值為基礎(chǔ)，考慮到市場價值的變化。公允價值模式區(qū)分于短期持有的投資性房地產(chǎn)。

6. 投資性房地產(chǎn)的折舊和攤銷

投資性房地產(chǎn)的折舊和攤銷是指投資性房地產(chǎn)的價值伴隨著時間的推移而慢慢的增加的過程。計提折舊是指固定資產(chǎn)的價值緊接著時間的推移而逐漸會減少的過程，攤銷是指無形資產(chǎn)的價值不斷時間的推移而漸漸地下降的過程。

7. 投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備

投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備是指投資性房地產(chǎn)價值下降時要其他提取的準(zhǔn)備金。減值損失的計提應(yīng)該依據(jù)公允價值模式或成本模式并且計算出。

8. 投資性房地產(chǎn)的披露要求

投資性房地產(chǎn)的披露信息要求以及投資性房地產(chǎn)的分類、計量模式、公允價值、減值準(zhǔn)備等信息。投資者應(yīng)該充分打聽一下投資性房地產(chǎn)的去相關(guān)信息，盡快決定錯誤的的投資決策。

9. 投資性房地產(chǎn)的風(fēng)險

投資性房地產(chǎn)的風(fēng)險除了市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等。投資者應(yīng)該是參照自身的風(fēng)險承受能力，你選擇適合自己的投資性房地產(chǎn)。

10.

投資性房地產(chǎn)是一種重要的投資，其會計計量模式除開成本模式和公允價值模式。投資者應(yīng)該是根據(jù)自身的風(fēng)險承受能力，選擇類型適合我自己的投資性房地產(chǎn)，并充分打聽一下其去相關(guān)信息。