房地產(chǎn)開發(fā)是一個浩大的產(chǎn)業(yè)，牽涉到不少的資金流動和交易，所以會計分錄在其中一人分飾兩角著極其關鍵的角色。本文將從會計分錄的角度來探討探討房地產(chǎn)開發(fā)的財務管理。

土地購置

房地產(chǎn)開發(fā)的第一步是重新購置土地。土地購置的會計分錄除開：借記土地賬戶，貸記銀行賬戶。要是是實際發(fā)行債券等已籌得資金添置土地，則會計分錄為：借記土地賬戶，貸記公司債發(fā)行賬戶。

建筑物建設

土地購置后，房地產(chǎn)開發(fā)商需要并且建筑物建設。建筑物建設的會計分錄除了：借記建筑物賬戶，貸記銀行賬戶。如果不是是通過發(fā)行債券等捐助資金通過建設，則會計分錄為：借記建筑物賬戶，貸記債券發(fā)行賬戶。

銷售房產(chǎn)

建筑物建設能夠完成后，房地產(chǎn)開發(fā)商需要銷售房產(chǎn)。銷售房產(chǎn)的會計分錄除了：借記銀行賬戶，貸記房產(chǎn)銷售收入賬戶。要是房地產(chǎn)開發(fā)商需要全額支付中介費用，則會計分錄為：借記中介費用賬戶，貸記銀行賬戶。

抵押貸款

房地產(chǎn)開發(fā)商在建設過程中可能會不需要抵押貸款。抵押貸款的會計分錄除開：借記銀行賬戶，貸記抵押貸款賬戶。

房地產(chǎn)投資

房地產(chǎn)開發(fā)商也這個可以通過投資的話以外房地產(chǎn)項目來我得到收益。房地產(chǎn)投資的會計分錄包括：借記房地產(chǎn)投資賬戶，貸記銀行賬戶。

房地產(chǎn)租賃

房地產(chǎn)開發(fā)商可以不將房產(chǎn)房間出租獲得租金收益。房地產(chǎn)租賃的會計分錄除了：借記銀行賬戶，貸記房地產(chǎn)租賃收入賬戶。

房地產(chǎn)維修

房地產(chǎn)開發(fā)商需要對房產(chǎn)通過維修保養(yǎng)。房地產(chǎn)維修的會計分錄包括：借記房地產(chǎn)維修賬戶，貸記銀行賬戶。

稅費繳納

房地產(chǎn)開發(fā)商要繳各種稅費，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等。稅費繳納的會計分錄除開：借記稅費賬戶，貸記銀行賬戶。

房地產(chǎn)開發(fā)的會計分錄牽涉到到多個方面，包括土地購置、建筑物建設、銷售房產(chǎn)、抵押貸款、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)租賃、房地產(chǎn)維修、稅費繳納等。合不合理的會計分錄是可以指導房地產(chǎn)開發(fā)商好地系統(tǒng)管理財務，實現(xiàn)方法項目的可持續(xù)發(fā)展。