房屋租賃是現(xiàn)代社會(huì)中較常見(jiàn)的一種生活，緊接著人們對(duì)居住環(huán)境和生活品質(zhì)的要求不斷提高，越來(lái)越少的人選擇類(lèi)型租房所居住。在房屋租賃過(guò)程中，會(huì)比較復(fù)雜到一些會(huì)計(jì)科目，那些科目對(duì)于房屋租賃的雙方都非常重要。下面讓他我們來(lái)清楚一下房屋租賃中的會(huì)計(jì)科目。

租金收入

租金收入是指房東從租客那里完成的租金收入。在會(huì)計(jì)科目中，租金收入一類(lèi)收入類(lèi)科目，應(yīng)該是沖減收入總賬中。在計(jì)算租金收入時(shí)，不需要決定到租賃期限、租金金額、押金等因素。

押金

押金是指租客在租房時(shí)向房東支付的一定金額的保證金。在會(huì)計(jì)科目中，押金屬于負(fù)債類(lèi)科目，應(yīng)該管理費(fèi)用負(fù)債總賬中。在租賃滿一年后，要是租客是沒(méi)有觸犯租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)該要將押金退還給租客。

房屋租賃費(fèi)用

房屋租賃費(fèi)用是指房東在租賃房屋過(guò)程中所發(fā)生了什么的各種費(fèi)用，除開(kāi)房屋維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。在會(huì)計(jì)科目中，房屋租賃費(fèi)用屬于什么費(fèi)用類(lèi)科目，估計(jì)能計(jì)入費(fèi)用總賬中。

房屋折舊

房屋折舊是指房屋在建議使用過(guò)程中而磨損嚴(yán)重和硬件老化而倒致的價(jià)值會(huì)下降。在會(huì)計(jì)科目中，房屋固定資產(chǎn)折舊一類(lèi)資產(chǎn)類(lèi)科目，估計(jì)管理費(fèi)用資產(chǎn)總賬中。房東在計(jì)算房屋攤銷(xiāo)時(shí)，需要判斷到房屋的使用壽命、殘值等因素。

房屋裝修費(fèi)用

房屋裝修費(fèi)用是指房東在出租房屋前對(duì)房屋并且的裝修和改造所才能產(chǎn)生的費(fèi)用。在會(huì)計(jì)科目中，房屋裝修費(fèi)用屬于什么費(fèi)用類(lèi)科目，肯定記入費(fèi)用總賬中。房東在計(jì)算出房屋裝修費(fèi)用時(shí)，要考慮到裝修的種類(lèi)、費(fèi)用等因素。

房屋抵押貸款

房屋抵押貸款是指房東在定購(gòu)房屋時(shí)所借的貸款。在會(huì)計(jì)科目中，房屋抵押貸款都屬于負(fù)債類(lèi)科目，應(yīng)該要管理費(fèi)用負(fù)債總賬中。房東在計(jì)算房屋抵押貸款時(shí)，必須判斷到貸款的本金、利息等因素。

房屋價(jià)值變動(dòng)

房屋價(jià)值變動(dòng)是指房屋在在用過(guò)程中因此市場(chǎng)因素而可能導(dǎo)致的價(jià)值猛升或下降。在會(huì)計(jì)科目中，房屋價(jià)值變化一類(lèi)收入類(lèi)或費(fèi)用類(lèi)科目，肯定記入收入總賬或費(fèi)用總賬中。房東在可以計(jì)算房屋價(jià)值什么變化時(shí)，需要考慮到到市場(chǎng)行情、房屋的位置、房屋的裝修等因素。

稅費(fèi)

稅費(fèi)是指房東在租賃房屋過(guò)程中需要繳的各種稅費(fèi)，除開(kāi)房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。在會(huì)計(jì)科目中，稅費(fèi)屬于費(fèi)用類(lèi)科目，肯定能計(jì)入費(fèi)用總賬中。房東在計(jì)算稅費(fèi)時(shí)，要考慮到到稅費(fèi)的種類(lèi)、稅率等因素。

以上那是房屋租賃中的一些會(huì)計(jì)科目，那些科目是對(duì)房東和租客來(lái)講都非常重要。在租憑過(guò)程中，雙方要打聽(tīng)一下這個(gè)科目的計(jì)算方法和規(guī)定，希望能夠更合適地能維護(hù)自己的權(quán)益。