房地產(chǎn)行業(yè)一直是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，但，伴隨著國(guó)家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的變化，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)也日益凸顯出。這樣，現(xiàn)在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大嗎？本文將從多個(gè)角度進(jìn)行分析。

一、政策風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)是受政策會(huì)影響大的的行業(yè)之一，政策的變化會(huì)然后影響不大到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況。的或，近年來，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)參與了三次調(diào)控，政策的變化對(duì)企業(yè)的銷售收入、資產(chǎn)負(fù)債表等方面都會(huì)產(chǎn)生影響，增加了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性較高，市場(chǎng)需求的變化、房?jī)r(jià)的波動(dòng)等都會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生影響。如果不是企業(yè)的銷售收入是被影響，會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)或則增加。

三、資金風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)必須大量的資金投入，如果沒有企業(yè)的資金鏈又出現(xiàn)問題，會(huì)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生影響。或者，企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)不靈，會(huì)造成企業(yè)的應(yīng)收賬款增強(qiáng)，壞賬風(fēng)險(xiǎn)增加，使增強(qiáng)了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

四、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也較高，如果沒有企業(yè)的稅務(wù)全面處理不周全，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)獨(dú)自面對(duì)稅務(wù)罰款、稅務(wù)糾紛等問題，使減少了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

五、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)必須遵守多項(xiàng)法律法規(guī)，假如企業(yè)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)較小，會(huì)倒致企業(yè)獨(dú)自面對(duì)罰款、訴訟等問題，進(jìn)而提升了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

六、財(cái)務(wù)報(bào)表風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表是需要遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接受編制，如果企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表必然虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等問題，會(huì)造成企業(yè)無法應(yīng)付財(cái)務(wù)作假、違規(guī)操作等問題，使減少了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

七、內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部控制風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增大，假如企業(yè)的內(nèi)部控制不戒備森嚴(yán)，會(huì)造成企業(yè)遭遇資產(chǎn)損失、財(cái)務(wù)造假等問題，最終達(dá)到提高了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

八、人員風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的人員風(fēng)險(xiǎn)也較小，假如企業(yè)的人員素質(zhì)不高、管理不善，會(huì)會(huì)造成企業(yè)獨(dú)自面對(duì)財(cái)務(wù)造假、內(nèi)部控制不隱蔽等問題，最大限度地提升了企業(yè)的會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

九、未來趨勢(shì)

伴隨著國(guó)家政策的不斷調(diào)整和市場(chǎng)環(huán)境的變化，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)也將隨之變化。未來，房地產(chǎn)企業(yè)必須更注重內(nèi)部控制、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等方面，以減少會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

十、

現(xiàn)在房地產(chǎn)會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)較小，企業(yè)必須從政策、市場(chǎng)、資金、稅務(wù)、合規(guī)、財(cái)務(wù)報(bào)表、內(nèi)部控制、人員等多個(gè)方面通過風(fēng)險(xiǎn)控制，以可以保證企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定。