你有無在購買房產后遇見過物業費的問題？的或你是否是是一名會計師，要想所了解扣取物業費的會計處理？本文將為你具體點詳細介紹收取手續費物業費管理費用哪些地方會計科目。

物業費的定義

物業費是指業主為維護小區公共設施、服務設施、環境衛生等所直接支付的費用。物業費大多以及物業管理費、公共維修基金、能源費、保潔費等。那些個費用的扣取與建議使用是需要進行會計處理。

物業費的收取

物業費的交納常見有兩種：一種是遵循面積交納，另一種是按照戶數另收。聽從面積交納的物業費要據業主的房屋面積算出，而明確的戶數另收的物業費則是需要依據業主的住房數量計算。

物業費的會計處理

物業費的會計處理與交納關聯。假如是通過面積扣取的物業費，這樣的話會計處理如下：

1.將收到消息的物業費能計入“其他應收款”科目中。

2.在月末或季末并且調整，將不好算發來的物業費與其他應收的物業費通過核對，將差額計入“其余收入”科目中。

如果是遵循戶數收取手續費的物業費，這樣會計處理如下：

1.將發來的物業費沖減“其他應收款”科目中。

2.在月末或季末并且調整，將實際通知的物業費與應收的物業費并且查對，將差額計入“其余收入”科目中。

物業費的稅務處理

物業費的稅務處理與會計處理相似。按照面積收取手續費的物業費不需要能計入增值稅銷售額中，按照戶數收取的物業費需要管理費用增值稅銷售額中。

物業費的支付

物業費的支付常見有兩種：一種是現金支付，另一種是銀行轉賬怎么支付。不管是什么按結構哪種支付，都不需要開具發票或收據。

物業費的計算

物業費的計算正常情況是依據小區的公共設施、服務設施、環境衛生等所需的費用進行換算。物業公司會根據那些費用進行核算，接著聽從面積或戶數進行分攤。

物業費的追繳

如果業主未按時繳納物業費，物業公司這個可以采取以下參與上繳國庫：

1.正在發送催繳通知書。

2.按照法律途徑通過繼續追繳。

3.對業主通過限制修改性措施，如低壓供水、停電等。

物業費的作用

物業費的作用是是為維護小區的公共設施、服務設施、環境衛生等，提高小區的居住環境和居住品質。物業費的交納和使用是需要遵守咨詢法律法規，確保全公平合理。

物業費的收取和使用需要并且會計處理和稅務處理。明確的面積收取的物業費不需要能計入“其他應收款”科目中，按照戶數收取的物業費也是需要管理費用“其他應收款”科目中。物業費的作用是替維護小區的公共設施、服務設施、環境衛生等，增加小區的居住環境和居住品質。