你是否是在購買房產(chǎn)時遇到了過預(yù)收物業(yè)費的情況？也可以你是否需要是一名物業(yè)管理人員，要處理預(yù)收物業(yè)費的會計科目？不管是什么你是哪種情況，本文將為自己具體點推薦應(yīng)付款物業(yè)費的會計科目。

什么是預(yù)收物業(yè)費？

預(yù)收物業(yè)費是指業(yè)主在未來一定期限內(nèi)預(yù)做怎么支付的物業(yè)管理費用。這些費用常見是在房產(chǎn)交易時一次性直接支付，主要用于魔獸維護物業(yè)設(shè)施和服務(wù)。確認收入物業(yè)費的金額大多數(shù)是依據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容來可以計算的。

預(yù)收物業(yè)費的會計處理

預(yù)收物業(yè)費的會計處理是將其列為長期負債。只不過預(yù)收物業(yè)費是業(yè)主作好申請支付的費用，物業(yè)公司還是沒有需要提供相應(yīng)的服務(wù)，并且那筆費用應(yīng)該被納入負債。當物業(yè)公司提供給或者的服務(wù)時，預(yù)收物業(yè)費變會被轉(zhuǎn)變?yōu)槭杖搿?/p>

預(yù)收物業(yè)費的會計科目

預(yù)收物業(yè)費的會計科目應(yīng)該要是“預(yù)收賬款”。預(yù)收賬款是指公司事前通知的未來一定期限內(nèi)的收入。預(yù)收賬款大多數(shù)是在資產(chǎn)負債表的負債一欄中列一的。

預(yù)收物業(yè)費的會計分錄

當業(yè)主怎么支付預(yù)收物業(yè)費時，物業(yè)公司要參與100元以內(nèi)會計分錄：

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

這樣，預(yù)收賬款物業(yè)費就被正確地記錄在了負債增加一欄中。

預(yù)收物業(yè)費的轉(zhuǎn)化為收入

當物業(yè)公司提供給你所選的服務(wù)時，預(yù)收物業(yè)費變會被轉(zhuǎn)變?yōu)槭杖搿４藭r，物業(yè)公司不需要進行200元以內(nèi)會計分錄：

借：預(yù)收賬款

貸：收入

這樣，預(yù)付款物業(yè)費就被真確地轉(zhuǎn)化是為收入。

預(yù)收物業(yè)費的影響因素

預(yù)收物業(yè)費的影響因素以及物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。要是物業(yè)面積較高，服務(wù)內(nèi)容較少，收費標準較高，這樣預(yù)付款物業(yè)費的金額也會相應(yīng)地提高。

預(yù)收物業(yè)費的管理

物業(yè)公司應(yīng)該對預(yù)收物業(yè)費參與有效的管理，必須保證預(yù)收物業(yè)費的使用條件法律法規(guī)和業(yè)主的利益。同時，物業(yè)公司應(yīng)該是及時將預(yù)收物業(yè)費被轉(zhuǎn)化為收入，盡量避免負債過高。

預(yù)收物業(yè)費是物業(yè)管理中非常重要的一項費用，是對物業(yè)公司和業(yè)主可以說都具有重要意義。真確地處理預(yù)收物業(yè)費的會計科目，也可以指導(dǎo)物業(yè)公司更合適地管理方面預(yù)收物業(yè)費，為業(yè)主可以提供更好的服務(wù)。