售樓部是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的最重要組成部分，它是售賣房屋的重要場(chǎng)所。在售樓部的日常運(yùn)營(yíng)中，會(huì)計(jì)科目的管理是非常重要的。這樣的話，售樓部一般開(kāi)什么東西會(huì)計(jì)科目呢？下面就來(lái)詳細(xì)了解一下。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在售樓部運(yùn)營(yíng)中，要算出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。這些成本和土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、辦公費(fèi)用等。那些個(gè)成本不需要在會(huì)計(jì)科目中接受記錄和管理。

房地產(chǎn)銷售收入

售樓部的主要任務(wù)是銷售房屋，而售樓部不需要記錄房地產(chǎn)銷售收入。這種收入包括房屋銷售價(jià)款、物業(yè)管理費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)等。售樓部不需要對(duì)這些收入進(jìn)行核算和管理。

營(yíng)業(yè)稅金及附加

售樓部在銷售房屋時(shí)，必須交納營(yíng)業(yè)稅金及附加。那個(gè)稅金以及增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。售樓部是需要對(duì)這些個(gè)稅金進(jìn)行核算和管理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，通常不需要向銀行貸款。售樓部必須對(duì)這個(gè)貸款通過(guò)管理和核算，包括貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。

預(yù)收賬款

售樓部在銷售房屋時(shí)，通常會(huì)收取購(gòu)房者的預(yù)付款。那些預(yù)付款必須在會(huì)計(jì)科目中參與記錄和管理，除了預(yù)收房款、預(yù)收物業(yè)費(fèi)等。

應(yīng)收賬款

售樓部在銷售房屋后，購(gòu)房者要遵循合同約定的時(shí)間付款。這些個(gè)應(yīng)收賬款要在會(huì)計(jì)科目中進(jìn)行記錄和管理，和應(yīng)收款房款、應(yīng)收帳款物業(yè)費(fèi)等。

應(yīng)付賬款

售樓部在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，要向供應(yīng)商去購(gòu)買(mǎi)辦公用品、裝修材料等。這些個(gè)應(yīng)付賬款要在會(huì)計(jì)科目中參與記錄和管理，除了應(yīng)付款項(xiàng)、阻一阻稅金等。

其他費(fèi)用

售樓部在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，會(huì)才能產(chǎn)生一些其他費(fèi)用，如員工工資、水電費(fèi)、租金等。這些費(fèi)用需要在會(huì)計(jì)科目中進(jìn)行記錄和管理。

售樓部在日常運(yùn)營(yíng)中是需要管理方面的會(huì)計(jì)科目相當(dāng)多，除開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、房地產(chǎn)銷售收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款、預(yù)收賬款、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款、其余費(fèi)用等。售樓部是需要對(duì)那些個(gè)會(huì)計(jì)科目并且核算和管理，以只要售樓部的都正常運(yùn)營(yíng)。