房地產(chǎn)行業(yè)一直是一個(gè)備受關(guān)注的領(lǐng)域，作為一名會(huì)計(jì)助理，我機(jī)緣湊巧還能夠參加到那個(gè)行業(yè)中。在這里，我想分享一下我的心得體會(huì)，只希望也能對(duì)大家有所幫助。

了解房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)特點(diǎn)

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)特點(diǎn)主要體現(xiàn)出來在兩個(gè)方面：一是資產(chǎn)規(guī)模大，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，需要接受大量的資產(chǎn)管理和資產(chǎn)評(píng)估工作；二是房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅收政策也很特殊的方法，要認(rèn)識(shí)相關(guān)法規(guī)和政策。

掌握房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法通常以及成本法和公允價(jià)值法。成本法適用于固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的計(jì)量，公允價(jià)值法可以參照于投資性房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的計(jì)量。會(huì)計(jì)助理必須清楚那些個(gè)方法的具體詳細(xì)操作流程和會(huì)計(jì)處理方法。

了解房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表要注意包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。會(huì)計(jì)助理要所了解那些報(bào)表的基本是構(gòu)成和編制方法，和該如何并且財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)報(bào)告。

掌握房地產(chǎn)稅收政策

房地產(chǎn)稅收政策比較多以及房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。會(huì)計(jì)助理必須清楚那些稅收政策的具體規(guī)定和操作流程，以便為企業(yè)可以提供準(zhǔn)確的稅務(wù)籌劃和稅務(wù)咨詢服務(wù)。

了解房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)主要除了市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。會(huì)計(jì)助理不需要打聽一下那些風(fēng)險(xiǎn)的具體詳細(xì)表現(xiàn)形式和應(yīng)對(duì)措施，以便于為企業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制方案。

熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法規(guī)

房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)法規(guī)比較多除了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。會(huì)計(jì)助理必須熟悉那些個(gè)法規(guī)的具體詳細(xì)規(guī)定和操作流程，希望能夠?yàn)槠髽I(yè)需要提供合規(guī)性咨詢和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

了解房地產(chǎn)行業(yè)的融資

房地產(chǎn)行業(yè)的融資主要注意和銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等。會(huì)計(jì)助理需要了解這個(gè)融資的詳細(xì)操作流程和會(huì)計(jì)處理方法，希望能夠?yàn)槠髽I(yè)提供給融資咨詢和融資策劃服務(wù)。

掌握房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估方法

房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估方法比較多除了市場比較法、收益法、成本法等。會(huì)計(jì)助理需要了解那些個(gè)方法的具體看操作流程和會(huì)計(jì)處理方法，希望能夠?yàn)槠髽I(yè)提供給資產(chǎn)評(píng)估和資產(chǎn)管理服務(wù)。

另外一名會(huì)計(jì)助理，我深刻認(rèn)識(shí)到了房地產(chǎn)行業(yè)的重要性和復(fù)雜性。唯有不停的學(xué)習(xí)和增加自己的專業(yè)水平，才能好地為企業(yè)提供給財(cái)務(wù)咨詢和服務(wù)，為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。