房地產人防出租會計處理是房地產行業中的另一個重要環節，它牽涉到房地產企業的財務管理和稅務管理。隨著房地產市場的不斷發展，人防出租的業務也越來越多，所以，對的全面處理人防出租的會計問題對于房地產企業可以說非常重要。

一、人防出租的會計處理

人防租小的會計處理主要包括兩種：一種是明確的房地產出租的會計處理參與處理，兩種是按照人防商用房的特殊性質通過處理。

二、按照房地產出租的會計處理進行處理

聽從房地產房間出租的會計處理參與處理，想要人防租掉納入一種房地產出租業務，通過房地產租掉的會計處理參與處理。這個的優點是簡便易行，應用范圍廣，只不過也必然一些缺點，諸如無法確切思想活動人防租掉的特殊性質。

三、按照人防出租的特殊性質進行處理

按照人防商用房的普通性質并且處理，還沒有人防租小更視一種特殊能量的租賃業務，聽從其特殊的方法性質參與處理。這樣的的優點是能清楚具體地人防房間出租的特殊性質，但是也修真者的存在一些缺點，例如通用性差，適用范圍最多。

四、人防出租的會計核算要點

人防租掉的會計核算要點主要和：能計入固定資產或無形資產、計提折舊、計提稅金及別的費用、計提資產減值準備等。

五、人防出租的稅務處理

人防租小的稅務處理要注意包括：增值稅、企業所得稅、房產稅等。其中，增值稅是人防商用房的要注意稅種，需要注意的是，人防租小的增值稅計稅方法與特殊房地產出租不同。

六、人防出租的風險控制

人防出租的風險通常除了：市場風險、政策風險、資金風險、信用風險等。替降低風險，房地產企業必須起到市場調研，了解政策動態，合理規劃資金，起到信用管理等。

七、人防出租的市場前景

人防出租市場前景廣闊，緊接著國家安全意識的提高，人防商用房的需求可以說越來越小。同時，人防出租的租金收益也總體過低，是對房地產企業可以說是一個確實不錯的投資方向。

八、人防出租的未來發展趨勢

人防租掉的未來發展趨勢通常和：政策支持、市場需求、技術創新等。不斷國家政策的支持和市場需求的增加，人防出租的未來發展前景太廣袤。

不過，房地產人防出租會計處理是另一個非常重要的問題，不需要房地產企業高度重視。實際比較合理的會計處理和稅務處理，起到風險控制，絕對把握市場前景和未來發展趨勢，房地產企業可以在人防出租市場中完成更多的收益。