最近租的房子熱水器壞了。因?yàn)槲覀冏獾睦戏孔樱瑹崴�器用了很多年，我們�(cè)谶@里住了快兩年了。熱水器修了五次以上，前幾天又壞了。修之前我跟房東說(shuō)了，她同意了，但是修完之后我找她要戶(hù)口，她不給。維修費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

我們的房子和設(shè)施有問(wèn)題。租客讓我們修，比如燈，鎖，空調(diào)，門(mén)窗。兩天前，雙層玻璃窗上的一塊玻璃碎了。修理工說(shuō)它是被撞擊打碎的。一般來(lái)說(shuō)，必須由租客來(lái)維修。但是我們要自己修理。房客說(shuō)她想換鎖。她自己買(mǎi)了一個(gè)指紋鎖，換了一個(gè)。她說(shuō)她會(huì)留下來(lái)。我們同意均攤費(fèi)用，但我支付了大部分費(fèi)用。

電氣設(shè)備本身是有壽命的。如果到了設(shè)備生命周期的末期，作為房東，就應(yīng)該更換，否則維修的錢(qián)肯定比更換的錢(qián)多。但在使用過(guò)程中，如果雙方不是太感同身受，就很難界定，雙方可能會(huì)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。如果這個(gè)過(guò)程是善意的，那就要看自己的良心和對(duì)對(duì)方的信任度，看誰(shuí)付出。這是最好的。如果不行，可以讓樓主拿出產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)資料，看看是不是到了報(bào)廢期，或者讓專(zhuān)業(yè)改版廠(chǎng)商評(píng)估一下，當(dāng)著樓主的面定義清楚。

當(dāng)然，以后租房子也要避免這種問(wèn)題，就是家具家電等設(shè)施。要和房東核實(shí)清楚，看著老了一定要問(wèn)清楚，把擔(dān)心的解決辦法寫(xiě)進(jìn)合同。我們簽合同的時(shí)候明確表示，我們家的天花板漏水，需要一臺(tái)新電視。

遠(yuǎn)一點(diǎn)的，房東要講道理，租客要關(guān)心。如果房東覺(jué)得租客是親人，租客覺(jué)得房子是自己的，很多問(wèn)題就好解決了。

希望房東和租客能和睦相處，相見(jiàn)恨晚，合二為一，是緣分。