拆遷賣固定資產會計分錄詳解

拆遷賣固定資產是指企業或個人因拆遷或其他原因需要將固定資產進行賣出的行為。在會計上，該過程需要進行相應的會計分錄，以記錄拆遷賣固定資產所產生的經濟業務，確保會計賬簿的準確性和真實性。

拆遷賣固定資產會計分錄主要包括以下兩個方面：

1. 拆遷收入記錄： - 借：銀行存款/應收賬款 - 貸：拆遷收入 這一分錄記錄了拆遷所得的資金流入，其中“銀行存款”是將資金存入銀行的賬戶，或者是企業已經與拆遷方簽訂協議，并且對方已經支付了拆遷費用的情況下，會計可選擇直接借“應收賬款”；“拆遷收入”是記錄收入的賬戶。 2. 固定資產處置記錄： - 借：累計折舊 - 貸：固定資產原值 - 貸：固定資產減值準備 - 貸：固定資產處置收益（或虧損） 這一分錄記錄了由于拆遷賣出固定資產而產生的賬務變動。需要將該固定資產已經計提的折舊進行沖銷，記入“累計折舊”賬戶。然后，將固定資產原值從資產賬戶中沖銷，記入“固定資產原值”賬戶。同時，如果企業預計該固定資產的處置價值低于其賬面價值，需計提相應的固定資產減值準備。將固定資產處置所得（或虧損）記錄在“固定資產處置收益（或虧損）”賬戶中。

拆遷賣固定資產會計分錄示例

下面是一個拆遷賣固定資產的會計分錄示例：

1. 假設某企業將一臺價值200,000元的機器設備拆遷賣出，收到拆遷費用150,000元。 - 借：銀行存款150,000元 - 貸：拆遷收入150,000元 2. 假設該機器設備已經使用了5年，每年按直線法計提折舊8%，累計折舊40,000元。根據市場評估，該機器設備拆遷時價值為120,000元。 - 借：累計折舊40,000元 - 貸：固定資產原值200,000元 - 貸：固定資產減值準備40,000元 - 貸：固定資產處置收益120,000元 通過以上的會計分錄，在完成拆遷賣固定資產的過程中，企業可以清晰地了解到資金的流入和固定資產賬戶的調整，確保賬務記錄的準確性，并提供準確的財務信息和報表。