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購進房屋會計分錄6

2023-03-15 16:16:29深圳會計培訓

企業會將閑置資金進行投資,買房是常見的投資方式之一,可以幫助企業獲得更多收益。如何在財務上處理買房的費用?會計從業者應該熟悉財務處理的這一方面。薛也簡單總結了如何寫購房的會計分錄。來看看吧,對你有幫助就太好了。

1、購買土地、房地產供個人使用,即用于生產商品、提供服務或管理。

借:無形資產-土地使用權

固定資產-房屋和建筑物

貸款:銀行存款等。

2、購買土地、房產賺取租金或資本增值,或兩者兼而有之。

借:投資性房地產-土地使用權

投資性房地產-房屋和建筑物

貸款:銀行存款等。

根據土地開發使用性質,如果單純從土地的角度來看,是無形資產,計入無形資產成本。

土地依附于正在開發的房地產,且該房地產為自用的,該房地產應當與該房地產分開計量;用于經營或出租的,以房地產和房地產整體定價,開發成本計入成本。

如果是土地,是開發綠地用于綠化,不是用于經營,計入不動產無形資產成本。

1.購買時輸入:

借:固定資產

貸款:銀行存款

需要注意的是,所有的稅費也應該包含在物業的成本中。

2.從財產入賬的第二個月起,每月應計提折舊,會計分錄如下:

借方:銷售費用、管理費用和制造費用。

貸項:累計折舊

根據稅法,房地產可以折舊20年。

根據房地產的對象,記錄為:銷售費用、管理費用和制造費用。

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