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根據企業會計準則及相關規定，企業向客戶銷售商品或者提供服務，涉及其他方的，應當根據合同條款和相關事實判斷是主要負責人還是本人。企業在將特定商品或服務轉移給客戶前對其實施控制的，為主要責任人，按照已收或應收的對價總額確認收入；否則，按照已收或應收的全部對價扣除應付其他利害關系方的價款后的凈額確認收入。

證監會2021年年報顯示，部分上市公司作為物業出租方，向承租人收取租金，同時按照承租人消耗的水電和市場單價收取水電費，按照毛法確認水電銷售收入。對于這類業務，上市公司應判斷其在提供服務的過程中是否取得了對水電的控制權。未取得控制權的，其收取的水電費實質上是代收代付，應按凈額確認收入。

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