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購買廠房的會計分錄

2023-03-06 11:37:09深圳會計培訓

1.如果購買自用的土地上有廠房,土地和廠房的價格可以分別核算,則土地計入無形資產,后續攤銷,廠房計入固定資產,后續折舊。

借:無形資產/固定資產

貸款:銀行存款

攤銷:

借方:管理費用/制造費用

貸:累計攤銷/累計折舊

2.購買自用的土地上有廠房,土地和廠房價格不能分別核算的,統一納入固定資產核算,后續計提折舊。

3.如果購買的土地、廠房出租賺取租金,則計入投資性房地產。采用成本模式進行后續計量的,進行折舊攤銷,計入其他業務成本。采用公允價值模式的,公允價值變動計入公允價值變動損益。

作為投資性房地產購買時,

借:投資性房地產

貸款:銀行存款

后續計量采用成本模式,計提折舊或攤銷時:

借:其他業務成本

貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)。

計提減值準備時:

借方:資產減值損失

貸款:投資性房地產減值準備

采用公允價值模式進行后續計量的:

當公允價值大于賬面價值時

借:投資性房地產公允價值變動——

信用:公允價值變動的收益和損失

公允價值下降:

借:公允價值變動損益

貸款:投資性房地產公允價值變動——

投資性房地產取得租金時:

借方:銀行存款

貸款:其他業務收入

4.如果購買的土地用于自我開發和建設工廠,將被視為無形資產,并攤入工廠成本。

5.所購土地用于開發銷售用商品房的,計入存貨,計入住房開發成本。

借:開發成本-征地拆遷補償費

貸款:銀行存款


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