今天給大家分享一下賣房如何做會計分錄的知識，同時也講解一下賣房如何做會計分錄。如果你的會計分錄解決不了，可以在評論區留言！

1.企業出售不動產如何進行會計分錄？

2.如何銷售一套會計分錄？

3.銷售房屋如何進行增值稅會計分錄？

企業出售房地產的會計處理；

借方：固定資產清算累計折舊。

貸款：固定資產

借：銀行存款/應收賬款

貸款：固定資產清算

借：固定資產清算

貸：應交稅費-應交營業稅。貸：營業外支出-非流動資產處置支出。

貸款：固定資產

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1.企業銷售不動產交什么稅？

1.增值稅：(本合同價-貨款)/1.05 * 5，增值稅附加稅：(本合同價-貨款)/1.05 * 0.65。

2.土地增值稅=增值額*稅率-抵扣總額*速算抵扣系數，抵扣總額：買價購買交易費購買契稅城建稅及附加費當期印花稅評估費折舊費，增值額：出售-增值稅-(抵扣總額)，折舊=買價* 5 *年，增值率=增值。

2.固定資產清理是指資產的鑒定、報廢、核銷、殘值處理等工作。對于因磨損而喪失生產能力，遭受特大災害和事故，或因陳舊而必須淘汰更新的固定資產。經過技術鑒定和經濟評價，固定資產確認報廢并轉入清理，意味著固定資產退出企業生產經營過程，原有固定資本投資相應減少。因此，會計上應取消資產的原價和折舊，同時沖減固定資金。為了保證固定資產的簡單再生產，其折舊應等于折舊額。固定資產提前報廢未全額折舊的，原則上應全額補足。但由于企業經營不善而提前報廢的固定資產，未提足折舊的，不予補充。報廢的固定資產應按固定資產原價直接核銷。報廢的固定資產核銷時，應按其原價貸記“固定資產”科目，按累計折舊額借記“折舊”科目。

“固定資產清算”是一個資產賬戶，用于核算因出售、報廢、毀損等原因轉入清算的固定資產的價值，以及在清算過程中發生的清算費用和清算收入。借款人登記轉入清算的固定資產凈值和清算過程中發生的費用；貸款人登記的固定資產的價格、殘值和收入。其借方余額代表清算后的凈損失；貸方余額代表清算后的凈收入。清算結束后，凈收益按資產價值轉入“營業外收入”或“資產處置損益”科目；凈損失轉入“營業外支出”賬戶或“資產處置損益”賬戶。

對于房地產企業來說，賣出一套房子，需要確認收入和相應的稅費。會計分錄如下：

借：應收賬款-公司名稱

貸款：主營業務收入，

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)

當收到相應的付款時：

借：銀行存款

貸：應收賬款-xx，

同時，企業結轉住房費用：

借：主營業務成本，

貸款：開發產品-房子。

企業銷售房屋，應當確認相應的收入和銷項稅。如果該部分貨款尚未收到，則計入應收賬款科目，相應的商品成本結轉。條目是，

1.銷售商品時，

借方：銀行存款，

應收賬款，

貸款：主營業務收入，

應交稅金-應交增值稅-銷項稅額。

2.結轉相應的商品成本時，分錄是：

借：主營業務成本，

貸：庫存商品。

綜上所述，這是kj.yyrjxz.com邊肖關于如何做出售房屋的會計分錄的個人意見。如果能幫你解決賣房如何做會計分錄的問題，可以留下一個爛攤子