房企銷售退房會計分錄怎么寫

房地產企業銷售退房的會計分錄需要根據具體的業務情況進行編制，以下是一個一般性的會計分錄寫法：

當房企接受退房申請時：

借：應收款項（或預收款項）

貸：退款暫存款

當房企退還購房款項時：

借：退款暫存款

貸：應收款項（或預收款項）

當房企處理退房差價時：

借：退款暫存款

貸：應收款項（或預收款項）

借/貸：差價調整

需要注意的是，具體的會計分錄可能會因房企的內部管理制度、合同條款等因素而有所不同，因此在實際操作中應根據房企的具體情況進行相應的會計分錄編制。

舉例回答

以某房企處理退房申請為例：

某房企收到購房者的退房申請，該購房者已支付了一部分購房款項，退房申請通過審核后，需要將購房款項退還給購房者。

根據上述情況，會計分錄可以如下編制：

借：應收款項

貸：退款暫存款

當房企將購房款項退還給購房者時，會計分錄可以如下編制：

借：退款暫存款

貸：應收款項

如果退房申請中存在退房差價的情況，會計分錄可以如下編制：

借：退款暫存款

貸：應收款項

借/貸：差價調整

以上僅為示例，實際編制會計分錄時應根據具體業務情況和房企內部制度進行相應調整。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。