1、物業(yè)公司把收取的物業(yè)款項(xiàng)退回且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

　　貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金科目）

　　2、企業(yè)收到退回的物業(yè)費(fèi)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用——物業(yè)費(fèi)（紅字）

　　貸：銀行存款（或庫(kù)存現(xiàn)金科目）（紅字）

　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）

　　物業(yè)公司退回物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí)，沖減“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”以及“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”科目；企業(yè)收到退回的物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)沖回“管理費(fèi)用”科目。

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