營改增房屋出租會(huì)計(jì)分錄

營改增是指將原來的營業(yè)稅改為增值稅，將商品和勞務(wù)稅改為消費(fèi)稅的一種稅制改革。在營改增中，房屋出租也需要進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

需要確定是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人。一般納稅人需要開具增值稅專用發(fā)票，而小規(guī)模納稅人則需要開具普通發(fā)票。

對(duì)于一般納稅人來說，房屋出租的會(huì)計(jì)分錄如下：

1. 當(dāng)房屋租金收入發(fā)生時(shí)：

借：應(yīng)收賬款

貸：房屋出租收入

貸：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（應(yīng)交稅金的一部分）

2. 當(dāng)應(yīng)繳增值稅發(fā)生時(shí)：

借：進(jìn)項(xiàng)稅額

借：應(yīng)交稅金（增值稅）

貸：應(yīng)付賬款（上交稅款給國家稅務(wù)機(jī)關(guān)）

對(duì)于小規(guī)模納稅人，房屋出租的會(huì)計(jì)分錄如下：

1. 當(dāng)房屋租金收入發(fā)生時(shí)：

借：應(yīng)收賬款

貸：房屋出租收入

貸：消費(fèi)稅進(jìn)項(xiàng)稅額（應(yīng)交稅金的一部分）

2. 當(dāng)應(yīng)繳消費(fèi)稅發(fā)生時(shí)：

借：進(jìn)項(xiàng)稅額

借：應(yīng)交稅金（消費(fèi)稅）

貸：應(yīng)付賬款（上交稅款給國家稅務(wù)機(jī)關(guān)）

例子回答

假設(shè)某甲公司是一般納稅人，并向乙公司出租一間辦公樓，租金為10,000元/月。現(xiàn)在來看一下會(huì)計(jì)分錄：

當(dāng)房屋租金收入發(fā)生時(shí)：

借：應(yīng)收賬款 10,000元

貸：房屋出租收入 10,000元

貸：增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額（應(yīng)交稅金的一部分） 1,000元（假設(shè)增值稅稅率為10%）

當(dāng)應(yīng)繳增值稅發(fā)生時(shí)：

借：進(jìn)項(xiàng)稅額 1,000元

借：應(yīng)交稅金（增值稅） 9,000元（10,000 - 1,000）

貸：應(yīng)付賬款（上交稅款給國家稅務(wù)機(jī)關(guān)） 10,000元

以上是一般納稅人的會(huì)計(jì)分錄。對(duì)于小規(guī)模納稅人的會(huì)計(jì)分錄，步驟類似，只是涉及到的稅種和相應(yīng)的稅率不同。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。