你好，有證件；延期；財政部稅務(wù)總局

關(guān)于繼續(xù)實施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知

財稅[2019]12號

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市財政廳(局)，各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市稅務(wù)局，生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：

為進一步支持農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設(shè)，決定繼續(xù)對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠。現(xiàn)將有關(guān)政策通知如下：

1.自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場(含自有和租賃，下同)內(nèi)專供經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)和土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)和土地，按照其他產(chǎn)品比重和農(nóng)產(chǎn)品交易場所面積免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場，是指經(jīng)工商登記，供買賣雙方進行農(nóng)產(chǎn)品及其初級加工產(chǎn)品現(xiàn)貨批發(fā)或零售交易的場所。農(nóng)產(chǎn)品包括糧油、肉禽蛋、蔬菜、干鮮果品、水產(chǎn)品、調(diào)味品、棉麻、活畜、食用林產(chǎn)品以及省、自治區(qū)、直轄市財稅部門確定的其他食用農(nóng)產(chǎn)品。

三、享受上述稅收優(yōu)惠的房產(chǎn)和土地，是指農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)和土地。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場行政辦公及生活區(qū)、商業(yè)餐飲娛樂等不直接為農(nóng)產(chǎn)品交易提供服務(wù)的房產(chǎn)、土地不屬于本通知規(guī)定的優(yōu)惠范圍，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

四、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策后，應(yīng)按規(guī)定進行納稅申報，并將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、載有房地產(chǎn)原值的相關(guān)材料、租賃協(xié)議、房地產(chǎn)土地使用證等資料留存?zhèn)洳椤?/p>

財政部稅務(wù)總局

2019年1月9日