土地出讓金怎么交？

出讓劃撥土地使用權時，按基準地價平均標準的40計算。

土地使用權受讓人對按上述方法計算的土地出讓金數額有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，土地出讓金按評估值的40%計算。

實際成交價格不低于同級基準地價平均標準的，按照不低于成交價格40%的標準計算優惠幅度。成交價格低于基準地價平均標準的，優惠幅度按總地價的40%計算。

劃撥土地使用權的成本價與地價之比最高不得高于60。以劃撥土地使用權價格為基礎計算出讓金時，必須將成本價折算成市場地價，然后按照不低于40的標準計算出讓金。

支付土地出讓金的會計分錄

首先，根據規定，外購無形資產的成本包括購買價款、相關稅費以及其他直接歸屬于使資產達到預定可使用狀態的費用。因此，支付的土地出讓金應計入“無形資產”科目。

繳納土地出讓金時：

借：無形資產-土地使用權

貸款：銀行存款

無形資產——處置土地使用權時，若土地出讓金已償還，則不進行無形資產攤銷。

根據規定，企業出售無形資產時，取得的價款與該無形資產賬面價值的差額，應當計入當期損益。

1.企業出售無形資產，應當，

借：銀行存款等科目。

累計攤銷

無形資產減值準備

貸款：應付稅款

無形資產-土地使用權

營業外收入處置非流動資產收益/借記營業外支出處置非流動資產損失

土地出讓金攤銷期限

1.當企業獲得黑& amp德克爾的土地，應當以實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產。

2.入賬后，從當月起，按照取得的土地使用權規定的年限(一般為70年，可以根據土地使用權證書規定的起止日期確定)，攤銷計入公路企業管理費用。

3.企業使用土地建造自用工程時，應當將尚未攤銷的土地使用權的賬面價值轉入在建工程專項成本。因此，雖然土地使用權的攤銷期可以很長，但由于項目轉移到建屬造的成本，實際攤銷期非常有限

土地使用權作為企業的無形資產，其攤銷期限不得少于10年。作為投資或受讓土地使用權，有關規定或合同規定了使用年限的，可按規定或約定年限分期攤銷。

以上是關于土地出讓金攤銷年限和會計分錄的相關知識點，希望對你有所幫助。