1.銷售房地產(chǎn)

納稅人：4月30日前取得的不動產(chǎn)(不含自建)，銷售扣繳率為5。基于總價和價外費用的5%。

計稅依據(jù)：總買價及價外費用扣除該房地產(chǎn)的原買價或取得該房地產(chǎn)時的評估價后的余額(預(yù)繳稅金=(總買價及價外費用-該房地產(chǎn)的原買價或取得該房地產(chǎn)時的評估價)(1 5)5)。

納稅地點：

1.向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

2.一般納稅人跨省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市單列市)提供建筑勞務(wù)或者銷售、出租不在本機構(gòu)所在地同一省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市單列市)的不動產(chǎn)，計算應(yīng)納稅額少于預(yù)繳稅額，且差額較大的，通知建筑勞務(wù)發(fā)生地或者不動產(chǎn)所在地省級稅務(wù)機關(guān)暫停一定期限的增值稅預(yù)繳。

會計分錄如下：

借方：固定資產(chǎn)清算300

累計折舊200

貸款：固定資產(chǎn)500

借：銀行存款420

貸款：固定資產(chǎn)在https://www.zhucesz.com/清理

應(yīng)付稅款-增值稅(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

應(yīng)納稅額：

借：用固定資產(chǎn)清理https://www.zhucesz.com/。

:貸款應(yīng)交稅費-城建稅(https://www.zhucesz.com/*https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

應(yīng)交稅費-教育附加費(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

應(yīng)交稅費-地方教育附加費(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)https://www.zhucesz.com/

結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理：

借：用固定資產(chǎn)清理https://www.zhucesz.com/。

貸：營業(yè)外收入https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www.zhucesz.com/)

2.無形資產(chǎn)銷售：

獲得收入時，

借：銀行存款280

貸款：https://www.zhucesz.com/其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)付稅款-增值稅https://www . https://www.zhucesz.com/(280/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

應(yīng)納稅額：

借項：https://www.zhucesz.com/其他業(yè)務(wù)成本

貸款：應(yīng)交稅費-城建稅https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

應(yīng)交稅費-教育附加費https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www . https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

應(yīng)交稅費-地方教育附加https://www . https://www.zhucesz.com/(https://www . https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/)

轉(zhuǎn)售無形資產(chǎn)：

借：其他業(yè)務(wù)費用250

貸款：無形資產(chǎn)250

熬夜整理了27頁基礎(chǔ)會計分錄匯總科目順口溜，好記好用。11938閱讀2745申請有關(guān)房地產(chǎn)銷售的會計分錄。這些都是答案。如果看完有什么不懂的，可以免費問在線客服，也可以直接在首頁查，這樣你學(xué)會計也不難。