房屋及建筑物屬于固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用超過一年的房屋、機(jī)器、建筑物、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、工具和器具。它是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所依賴的主要資產(chǎn)。

按照購(gòu)買房屋的目的計(jì)入相關(guān)會(huì)計(jì)科目，入賬成本包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前可歸屬于固定資產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)費(fèi)。

1、購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，土地用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，土地計(jì)入無形資產(chǎn)，建筑物計(jì)入固定資產(chǎn)。

借：無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

固定資產(chǎn)-房屋和建筑物

貸款：銀行存款等。

固定資產(chǎn)發(fā)生折舊時(shí)：

借方：管理費(fèi)用/制造費(fèi)用/銷售費(fèi)用

貸項(xiàng)：累計(jì)折舊

無形資產(chǎn)攤銷：

借方：制造成本(為生產(chǎn)特定產(chǎn)品而包含在產(chǎn)品中的成本)

管理費(fèi)用(個(gè)人使用的一般無形資產(chǎn))

其他業(yè)務(wù)成本(租賃的無形資產(chǎn))

貸款：累計(jì)攤銷

2、購(gòu)買房地產(chǎn)是為了賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的投資性房地產(chǎn)。

借：投資性房地產(chǎn)

貸款：銀行存款等。