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出售自建工廠是否要繳納土地增值稅是會計工作中的普遍問題。如果您不了解這方面，請不要擔心。本文將為您提供有關銷售自建工廠的相關介紹，讓我們看一下。

出售自建工廠是否需要支付土地增值稅？

自建工廠應繳納哪些稅款

1、中涉及的稅金包括：印花稅（主要是建筑公司簽訂的合同，材料采購合同等）

2、營業稅（自建）：建筑業（3％），營業稅=營業額×稅率；周轉率=運營成本或工程成本×（1+成本利潤率）＆pide; （1-營業稅率）；

3、城市建設稅。 （增值稅+營業稅+消費稅）稅額*適用稅率，此處適用稅率是指縣，鎮，大中型納稅人所在地城市的稅率7％縣以外的大型工礦企業城鎮稅率為5％，非城市地區，縣鄉鎮的稅率為1％；

4、教育附加費（增值稅+營業稅+消費稅）稅額* 3％；

5、地方教育費附加費（增值稅+營業稅+消費稅）稅額* 2％；

6、工廠建成后，按照規定申報并繳納房地產稅（從交付后的一個月開始計算）和土地使用稅（繼續申報稅款）。

自用自建房屋免征營業稅和土地增值稅，但是房地產稅是不可避免的。納稅人自建房屋用于生產經營，自竣工之月起繳納房地產稅。

出售自建房屋的，應當按照建筑行業的自建活動繳納營業稅，并按照房地產的銷售繳納營業活動的營業稅。

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